Sau khi kiểm tra các quy định pháp luật,
phòng Tài nguyên và Môi trường có ý kiến như sau:
Căn cứ Điều 202, Điều 203 Luật đất đai 2013 quy định về giải quyết tranh
chấp đất đai:
Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai:
“1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh
chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải
ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh
chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh
chấp để hòa giải.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có
trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong
quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam
cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục
hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời
hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp
đất đai…”
Điều 203. Thẩm
quyền giải quyết tranh chấp đất đai:
“Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại
Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có
Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của
Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải
quyết;
2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không
có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều
100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải
quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp
tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm
quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;…”
Phòng Tài nguyên và Môi
trường nhận thấy theo như nội dung trình bày của ông Định thì trường hợp của
ông là tranh chấp đất đai cụ thể là tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử
dụng đất. Tuy nhiên, do ông chưa nêu rõ phần đất tranh chấp đã được Nhà nước
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất hay chưa và việc chuyển nhượng có thông qua hợp đồng đã được công
chứng, chứng thực hay không nên Phòng Tài nguyên và Môi trường chưa đủ cơ sở để
hướng dẫn chính xác.
Tuy nhiên, về trình tự, thủ
tục giải quyết tranh chấp đất đai ông Định có thể tham khảo tại các quy định
nêu trên. hoặc trong trường hợp cần thiết có thể liên hệ phòng Tài nguyên và
Môi trường (chiều thứ hai hoặc chiều thứ năm các ngày trong tuần để được hướng
dẫn cụ thể).
Trên đây là nội dung phúc đáp
của phòng Tài nguyên và Môi trường./.