Phòng
Quản lý đô thị quận Thủ Đức có nhận được câu hỏi của ông Đào Viết Hà về việc cung
cấp thông tin quy hoạch và các chỉ tiêu xây dựng tại địa chỉ nhà số 14/10/3 đường số 9, khu phố 1, phường Hiệp
Bình Chánh, quận Thủ Đức; thuộc thửa đất số 311 tờ bản đồ số 95 BĐĐC phường
Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức.
Sau
khi xem xét nội dung đơn, Phòng Quản lý đô thị có ý kiến như sau:
1. Về thông tin quy hoạch:
Vị
trí nhà đất tại địa chỉ nhà số 14/10/3
đường số 9, khu phố 1, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức; thuộc thửa đất số
311 tờ bản đồ số 95 BĐĐC phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức thuộc quy
hoạch đất ở hiện hữu chỉnh trang và đất giao thông theo đồ án quy hoạch chi
tiết xây dựng khu dân cư phương Hiệp Bình Chánh tỷ lệ 1/2000 QĐ số 1609/QÐ-UBND
ngày 06/10/2006 của Ủy ban nhân dân quận Thủ Ðức.
2. Về các chỉ tiêu xây dựng:
*
Đối với phần đất thuộc quy hoạch đất giao thông:
-
Căn cứ khoản 2 Điều 3 Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND ngày 20/6/2017 của Ủy ban
nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, đối với nhà ở riêng lẻ có sẵn (hiện hữu) nằm
trong phần đất dành cho đường giao thông (giới hạn trong phạm vi chỉ giới đường
đỏ) thì được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng nhà cũ hoặc xây dựng
lại có thời hạn (trên hiện trạng nhà cũ) với quy mô tối đa không quá 03 tầng (kể
cả tầng lửng, tầng áp mái, mái che cầu thang, không được xây dựng tầng hầm).
-
Chỉ giới xây dựng cách tim hẻm phía Đông Bắc tối thiểu là 2m, không được thiết
kế ban công vượt ra ngoài ranh lộ giới hẻm phía Đông Bắc.
-
Chiều cao công trình tối đa là 13,60m (chiều cao tầng 1 + lửng tối đa là 5,80m
so với mặt hẻm hiện hữu; chiều cao tầng 2 và tầng 3 tối đa là 3,40m).
*
Đối với phần đất thuộc quy hoạch đất ở hiện hữu chỉnh trang: Lô đất có chiều
rộng mặt tiền là 1,04m nên không đủ chuẩn để cấp giấy phép xây dựng mới, chỉ
được cải tạo, sửa chữa theo hiện trạng.
Trên
đây là ý kiến phúc đáp của Phòng Quản lý đô thị liên quan đến câu hỏi của ông Đào Viết Hà./.