Qua kiểm tra hồ sơ pháp lý có liên quan, UBND Quận có ý kiến như sau:
Căn cứ theo văn bản số 9908/KTST-ĐB2 ngày 17 tháng 8 năm 1999 của Kiến
trúc sư Trưởng thành phố về việc thỏa thuận Quy hoạch Tổng mặt bằng khu nhà ở
tại phường Linh Tây- Quận Thủ Đức thì phía sau nhà số 2, 4, 6, 8, 10 đường số
15 có khoảng đất trống (ngoài ranh giấy chứng nhận) giáp với khu nhà ở do Công
ty TNHH Một thành viên Đầu tư – Xây dựng Trường Thịnh làm chủ đầu tư.
Căn nhà số 6 đường số 15 khu phố 5 phường Linh Tây có nguồn gốc Đất do
ông Đinh Văn Tĩnh đã được UBND quận Thủ Đức cấp giấy chứng nhận QSDĐ số AB
200196 ngày 31/01/2005 với diện tích đất là 106,6m2 thể hiện phần đất
phía sau (ngoài ranh giấy chứng nhận) là khoảng trống. Năm 2009, ông Tĩnh xây
dựng nhà theo giấy phép xây dựng số 1702/GPXD ngày 29/6/2009 do UBND quận Thủ
Đức cấp. Năm 2016, ông Tĩnh đăng ký nội dung thay đổi công nhận tài sản trên
đất có xác nhận của Văn phòng đăng ký đất đai quận Thủ Đức ngày 01/12/2016 với
diện tích xây dựng là 93,84m2, sàn xây dựng 255,14m2
trong đó thể hiện ghi chú phần đất phía sau (ngoài ranh giấy chứng nhận) là
sân. Năm 2016, ông Tĩnh chuyển nhượng nhà đất cho Vũ Đức Minh bà Phan Thị Diệu
Thúy theo hợp đồng số 44786 ngày 14/12/2016 tại phòng Công chứng số 3 Tp.HCM.
Tuy nhiên, căn cứ giấy chứng nhận của nhà số 10 đường số 15 ghi chú thể
hiện phần đất phía sau (ngoài ranh giấy chứng nhận) là thông hành địa dịch.
- Việc thể hiện ghi chú trên giấy chứng nhận đối với phần đất phía sau
(ngoài ranh giấy chứng nhận) cùng một vị trí giữa các hộ tại đường số 15 nhưng có
sự khác biệt, UBND phường sẽ có văn bản báo cáo UBND quận xin ý kiến chỉ đạo
điều chỉnh cho phù hợp.
- Vừa qua các hộ dân tại đường số 16 thuộc khu nhà ở do Công ty TNHH Một
thành viên Đầu tư – Xây dựng Trường Thịnh làm chủ đầu tư giáp ranh với dự án
khu nhà ở CB.CNV phường Linh Tây đường số 15, có đơn phản ánh kiến nghị phần đất
khe trống bị một số hộ đường số 15 để vật dụng che chắn sử dụng, hiện nay khu
vực nhà đường số 16 thấp hơn khu vực đường số 15, nước mưa thấm tràn vào nhà các
hộ dân tại đường số 16 gây hư hỏng nhà và vật dụng, các hộ đề nghị được làm hố
ga thu nước thoát ra đường số 16 tại khoảng trống này, sau khi thực hiện xong
việc làm hố ga thu nước, chống thấm thì sẻ hoàn trả lại nguyên trạng và được sự
thống nhất của các đại diện hộ dân đường số 15, 16 theo biên bản làm việc ngày
09/12/2017.
-Việc bà Phan Thị Thị Diệu Thúy phản ánh ông PCT Hồ Đình Chính, bà bà PCT
HĐND Nguyễn Ngọc Như đã làm lơ xây dựng nhà không phép, xây dựng nhà sai mẫu dự
án, tự ý trổ cửa, xả nước mưa sang phần đất nêu trên là không chính xác, chưa
có cơ sở pháp lý vì đây là khu vực quy hoạch chi tiết tỷ lệ
1/500 đã được cơ quan chức năng phê duyệt, đối với việc kiểm tra xử lý công
trình xây dựng thuộc thẩm quyền của Thanh tra Sở Xây dựng theo Quyết định số
58/QĐ-UBND ngày 18 tháng 12 năm 2013 của UBND thành phố Hồ Chí Minh .
2/ Theo phản ánh của bà Phan Thị Diệu Thúy lối thoát hiểm khác ở đường số
17, 18, 19, 20 các hộ dân được bao bọc tường rào sắt kiên cố, còn xây dựng nhà
bếp, thậm chí xây dựng luôn.
Đối với dãy nhà tại đường số 17 thuộc khu nhà ở do Công ty TNHH Một thành
viên Đầu tư – Xây dựng Trường Thịnh làm chủ đầu tư. Dãy nhà tại đường số 18,
19, 20 thuộc khu nhà ở phường Linh Tây do công ty
TNHH Thương mại Xây dựng – Kinh doanh nhà Tân Hồng Uy làm chủ đầu tư. Các hộ đã
được UBND quận Thủ Đức cấp giấy chứng nhận không thể hiện khoảng trống ngoài
ranh giấy chứng nhận (giữa các hộ lân cận). Các hộ xây dựng nhà theo mẫu nhà
được duyệt.