Trong giấy chứng nhận của nhà tôi số 10 đường số 15 ghi chú thể hiện phần
đất phía sau (ngoài ranh giấy chứng nhận) là thông hành địa dịch, thiết nghĩ
đây là phần đất có thể hiện trên giấy chứng nhận được UBND Quận cấp thì theo
quy định đây là thông hành địa dịch giành bên phía chúng tôi vì trước đây chủ
đầu tư đã cam kết bán cho chúng tôi. Mặt khác tất cả các giấy chứng nhận của
khu nhà ở đường số 16 đều không thể hiện phần đất này trong các giấy đều thể
hiện ranh giao đất khu Trường Thịnh rất rõ ràng. Dự án Trường Thịnh là bán nhà
xây dựng trước nhưng vì không đúng quy cách nên hiện tại UBND Quận chỉ mới công
nhận đất không công nhận nhà, còn bên dự án khu nhà ở cán bộ công nhân viên
phường Linh Tây là bán đất theo dự án quy hoạch bao gồm cả lối thoát hiểm. Theo
Giấy chứng nhận cấp bên nào được thể hiện thì bên đó được sử dụng.
Qua kiểm tra hồ sơ pháp lý có liên quan, UBND phường có ý kiến như sau:
Căn cứ theo văn bản số 9908/KTST-ĐB2 ngày 17 tháng 8 năm 1999 của Kiến
trúc sư Trưởng thành phố về việc thỏa thuận Quy hoạch Tổng mặt bằng khu nhà ở
tại phường Linh Tây- Quận Thủ Đức thì phía sau nhà số 2, 4, 6, 8, 10 đường số
15 có khoảng đất trống (ngoài ranh giấy chứng nhận) giáp với khu nhà ở do Công
ty TNHH Một thành viên Đầu tư – Xây dựng Trường Thịnh làm chủ đầu tư.
Nhà số 10 đường số 15, khu phố 5, phường Linh Tây được UBND quận Thủ Đức
cấp giấy chứng nhận số 4077/2008/GCN ngày 16/06/2008 cho bà Trần Thị Hồng Nhung
và ông Đỗ Xuân Thy với diện tích đất ở là 126 m2 thể hiện phần đất
phía sau (ngoài ranh giấy chứng nhận) là thông hành địa dịch.
Vừa qua các hộ dân tại đường số 16 thuộc khu nhà ở do Công ty TNHH Một
thành viên Đầu tư – Xây dựng Trường Thịnh làm chủ đầu tư giáp ranh với dự án
khu nhà ở CB.CNV phường Linh Tây đường số 15, có đơn phản ánh kiến nghị phần
đất khe trống (giáp ranh giữa 2 dự án) bị một số hộ đường số 15 để vật dụng che
chắn sử dụng, hiện nay khu vực nhà đường số 16 thấp hơn khu vực đường số 15,
nước mưa thấm tràn vào nhà các hộ dân tại đường số 16 gây hư hỏng nhà và vật
dụng, các hộ đề nghị được làm hố ga thu nước tại khoảng trống này và thoát ra
đường số 16. Sau khi thực hiện xong việc làm hố ga thu nước, chống thấm thì sẻ
hoàn trả lại nguyên trạng và được sự thống nhất của các đại diện hộ dân đường
số 15, 16 theo biên bản làm việc ngày 09/12/2017.