Qua nội dung câu hỏi và xem
xét hồ sơ lưu trữ, phòng Quản lý đô thị có ý
kiến phản hồi như sau:
1. Về quy hoạch Ga Bình Triệu,
phòng Quản lý đô thị cung cấp các
pháp lý liên quan:
Ngày
18/03/2002, Kiến Trúc sư Trưởng Thành phố ban hành Quyết định số 839/KTST-QH về
việc phê duyệt quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/2000 Khu đầu mối giao
thông và dân cư Bình Triệu phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Trong đó, đất
ga đường sắt Bình Triệu được quy định tại cơ cấu sử dụng đất là 41,5ha (theo
bản đồ quy hoạch sử dụng đất là 41,47ha).
Ngày
08/04/2013, Thủ tưởng Chính phủ ban hành Quyết định số 568/QĐ-TTg về phê duyệt
điều chỉnh quy hoạch phát triển giao thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh đến
năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020. Trong đó, ga Bình Triệu được quy hoạch là ga
khách kỹ thuật phía Bắc trong khu đầu mối đường sắt Thành phố Hồ Chí Minh.
Ngày
06/06/2013, Bộ Giao thông Vận tải ban hành Quyết định số 1556/QĐ-BGTVT về phê
duyệt Quy hoạch chi tiết đường sắt khu vực đầu mối thành phố Hồ Chí Minh. Trong
đó, tại mục 3 điều 1 có quy hoạch Ga Bình Triệu là một trong các ga chính trong
khu đầu mối, có chức năng lập tàu khách, là đầu mối trung chuyển khách từ đường
sắt sang các phương tiện giao thông công cộng khác.
Ngày
11/09/2013, Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 4940/QĐ-UBND về
việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đầu mối giao
thông Bình Triệu, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Trong đó, đất ga đường
sắt có diện tích 47,35 ha (Quyết định này điều chỉnh Quyết định 839/KTST-QH
ngày 18/03/2003 của Kiến Trúc sư Trưởng Thành phố) và đến nay chưa có sự thay
đổi, điều chỉnh nào khác.
2. Về việc cấp Giấy chứng nhận đối
với nhà đất mua bán bằng giấy tay:
Theo thông
tin do bà Phạm Thị Phương Loan cung
cấp thì bà nhận chuyển nhượng một phần nhà đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất nhưng không rõ loại đất và thời điểm.
Căn cứ Quyết
định số 1774/QĐ-UBND ngày 02/05/2018 của UBND Thành phố về việc công bố thủ tục
hành chính lĩnh vực đất đai được chuẩn hóa thuộc phạm vi chức năng quản lý của
Sở Tài nguyên và Môi trường tại thành phố Hồ Chí Minh, thì trường hợp của bà
thuộc thẩm quyền của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thủ Đức.
Do đó, đề
nghị bà Phạm Thị Phương Loan liên hệ trực tiếp với Chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai Thủ Đức để được xem xét, hướng dẫn cụ thể.