Sau khi xem xét nội dung đơn, Phòng Quản lý đô thị có ý kiến như sau:
Khu vực đường số 41 phường Hiệp Bình Chánh thuộc quy hoạch đất công viên cây xanh theo QHCT XDĐT tỷ lệ 1/2000 một phần phường Hiệp Bình Chánh quận Thủ Đức duyệt theo Quyết định số 5051/QĐ-UBND ngày 16/09/2013 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh. Căn cứ Điều 91, Điều 93, Điều 94 Luật Xây dựng 2014 và Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND ngày 20/6/2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, đối với đất thuộc quy hoạch đất công viên cây xanh chỉ được xem xét cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
Căn cứ khoản 1 Điều 2 Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND ngày 20/6/2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định một số nội dung về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, Đối tượng được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn “Công trình hoặc nhà ở riêng lẻ có sẵn (hiện hữu) của tổ chức, cá nhân thuộc khu vực có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thì được xét cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo và xây dựng công trình hoặc nhà ở riêng lẻ theo đúng mục đích sử dụng đất trước đó…”. Do đó, chỉ được xem xét cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo hoặc xây dựng lại mới trên nền hiện trạng nhà cũ phù hợp ranh lộ giới với quy mô không quá 03 tầng (số tầng xác định theo QCXD 03:2012/BXD của Bộ Xây dựng).
Căn cứ Điều 94 Luật Xây dựng 2014, thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt và chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.